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Pour bien préparer votre projet de vente, il est essentiel de déterminer avec précision la valeur de votre bien immobilier. Que votre appartement ou votre maison se situe à ORLEANS, LA CHAPELLE SAINT MESMIN, FLEURY LES AUBRAIS, SAINT JEAN DE LA RUELLE ou toute autre commune de l’agglomération Orléanaise, nos agences immobilière à Orléans et La Chapelle St Mesmin vous offrent une estimation précise et détaillée de votre bien immobilier.
En fonction du secteur de ce logement, un de nos conseillers ou conseillères immobilier, spécialiste de votre secteur, se déplacera afin de procéder à l’estimation de votre appartement, maison ou terrain. Lors de ce rendez-vous, d’une heure environ, nous établirons avec vous l’ensemble du dossier technique et administratif de votre bien :
Lors d’un second rendez-vous, généralement dans notre agence immobilière, nous vous remettons notre estimation gratuite sous forme d’un rapport d’une dizaine de pages. Dans ce rapport, nous rappelons les caractéristiques générales de votre appartement ou maison, son environnement (informations de votre commune, quartier, ect).
Pour déterminer le prix de vente de votre appartement ou de votre maison, nous utilisons plusieurs approches afin de prendre en compte l’ensemble des paramètres déterminent du prix :
Ces quatre approches offrent une vision complète du marché immobilier correspondant au bien estimé.
Notre site internet dispose également d’un outil de pré-estimation en ligne gratuit. En quelques clics, vous pouvez déjà avoir une première idée du prix de votre appartement ou maison. Cependant, cet outil ne peut suffire et le passage d’un professionnel de l’immobilier est indispensable pour détecter et prendre en compte tous les éléments spécifiques de votre bien.
L’estimation gratuite de votre bien immobilier n’est pas une expertise. L’expertise en valeur vénale, facturée, est un travail plus poussé de recherches et un rapport utilisable juridiquement. L’expertise en valeur vénale est plus généralement utilisé dans le cadre de successions, divorces, ou constitutions de SCI afin d’avoir un rapport d’expert.
Dans notre offre d’estimation gratuite, nous ne prétendons pas vous remettre un rapport d’expertise mais il s’agit d’un avis de valeur étayé. Si vous souhaitez une expertise en valeur vénale, notre agence immobilière dispose de la double compétence AGENT IMMOBILIER – EXPERT IMMOBILIER AGREE. Renseignez-vous ici.